公司背景： 广东明源电脑信息系统有限公司（以下简称明源）一九九七年七月成立以来一直致力于为房地产业用户提供全面的信息化管理解决方案，通过和国内最优秀的房地产企业（如万科地产、中国海外、金地集团等）的长期合作，形成了以明源售楼管理系统为核心的房地产业信息化管理解决方案，目前在全国六十多个城市拥有超过五百家房地产行业的用户。 明源总部位于深圳，目前在上海、北京、广州设有分支机构，员工人数超过80人，并在全国30多个大中城市设有代理机构，形成了以深圳、上海、北京和广州为中心的覆盖全国范围的营销及技术服务网络。 一直以来，明源始终坚持依靠优质的服务来不断满足用户的需求，让明源的产品和服务符合并不断超越用户的期望，也正是凭借服务至上的经营理念明源才得到国内越来越多房地产企业的信任和支持，用户数量持续快速增加。 明源于2002年3月29日正式推出了国内首套基于微软.NET平台的明源.NET集团版售楼管理系统，充分利用日益普及的互联网和微软最新的.NET 技术协助房地产企业集团建立跨区域、实时、集中式的售楼业务管理系统和决策支持体系。目前此系统已经成功应用于北京珠江地产、广州合生创展集团和北京太合控股集团等大型房地产企业集团。 作为微软的认证合作伙伴，凭借多年来对国内房地产行业的深入理解，明源将不断开发出更加优秀和全面的房地产业信息化管理解决方案，使我们的用户能够在房地产市场的激烈竞争中持续增强自身核心竞争力并不断发展壮大。 公司拥有30名专职技术人员，全部是大专以上计算机或相关专业毕业，平均年龄27岁。公司内部使用的数据库是SQL SERVER 2000，邮件服务器是EXCHANGE。 公司网站： http://www.mysoft.com.cn 现有典型用户单位: 广州合生创展集团 北京珠江房地产开发有限公司 北京太合控股（集团）公司 版本:5.0 发布时间:2002年3月29日 产品开发时间:0.5年 产品销售总数:10套 估计实际用户总数:10个

明源.NET集团版售楼管理系统

本方案基于Microsoft的平台:	本方案基于Microsoft的产品:
Windows 2000 Server Windows 2000 Advanced Server	Windows 2000 Server Windows 2000 Advanced Server Windows 2000 Professional SQl Server 7.0 SQl Server 2000 Exchange 2000 Office XP Project Biztalk Server Small Business Server

解决方案简介

解决方案全称：明源.NET集团版售楼管理系统
开发商：广东明源电脑信息系统有限公司

开发背景

目前国内大型房地产企业集团已经全面开始进行大规模的跨地域开发，同时在多个城市开发房地产项目，但这种跨地域的开发模式给管理上带来了很大的挑战。为解决这一难题，2001年下半年开始明源的研发队伍全面投入了基于微软.NET平台的新一代售楼管理系统的开发，并在微软的大力支持下于2002年3月29日正式推出了国内首套基于微软.NET平台的明源.NET集团版售楼管理系统，充分利用日益普及的互联网和微软最新的.NET 技术协助房地产企业集团建立跨区域、实时、集中式的售楼业务管理系统和决策支持体系。目前此系统已经成功应用于北京珠江地产、广州合生创展集团和北京太合控股集团等大型房地产企业集团。

方案详细介绍

系统特点：

1. 基于微软.NET平台开发：采用微软最新推出的VS.NET做为开发工具，实现完全基于B/S三层结构的全新WEB应用系统，具有很高的运行效率。最终用户可以通过Internet/Intranet实时访问整个应用系统，客户端只需要安装浏览器即可。
   　
2. 跨地域集中式管理：各地分公司和下属各项目现场售楼部的所有管理数据全部存放在集团总部的数据库服务器上，各地分公司和下属各项目现场售楼部都通过Internet直接访问集团总部服务器上的数据，实现集团总部、各地分公司和下属各项目现场售楼部的实时集中管理。
   　
3. 信息共享扁平化：由于各地公司的管理数据全部存放在集团总部的服务器上，所以集团可以随时查询和监控各地公司最新的销售和财务数据，并及时作出相关的决策。由于集团可以随时了解到各地公司的最新数据，各地公司不再需要单独上报各种统计报表，大大减轻了各地公司的工作压力。
   　
4. 销售业务全面流程化：全面引入“业务进程定义”功能，用户可针对不同付款方式制定不同业务办理流程，涉及的业务主要包括：预定、认购、签约、首期付清、办理按揭、办理公积金、按揭到帐、全款付清、面积补差、办理入住、办理产权、办理蓝印户口等等。系统将根据客户的实际情况自动生成“业务办理进程表”，规范要在什么时间办理什么业务，对实际工作的有计划开展具有很强的指导意义。
   　
5. 融合CRM理念的客户管理功能：对客户资料实行跨项目集中管理，在整个集团范围内共享客户资料，最大程度的利用客户资源（包括潜在客户和已成交客户）。引入“客户事件”机制，全面跟踪与客户之间的交互，包括：来电/来访/投诉/客户俱乐部活动/客户购房事件等等，加速潜在客户的购买进程、促成已成交客户的二次购买。另外，规范的客户管理还可有效地杜绝“客户资源随着销售人员的流动而流失”的问题。
   　
6. 灵活的销售控制：销售经理可在“销售控制”模块中通过设置“保留单位”来控制楼盘的分批销售，禁止销售人员对保留单位进行销售处理。另外，考虑到Internet连接可能出现中断的情况，系统采用了类似“民航定票”的锁定机制来确保房间不被重复销售，同时提供“自动定时解锁”、“手动解锁”功能来防止因网络不稳定而导致的“异常锁定”。
   　
7. 适应集团化管理的权限体系：引入新的权限体系，全面满足集团化管理的需求，包括：支持总部、分公司、项目三个层次上的业务数据的隔离；支持角色定义；支持为一个用户分配多个角色、为一个用户分配多个项目；支持对功能模块进行动作授权；支持对特定的业务数据进行分级管理等等。
   　
8. 强大的决策支持功能：支持在总部、分公司、项目三个层次上，对业务数据进行实时的多角度图形统计分析，为进一步的决策提供了强有力的工具。
   　
9. 基于Web Service的网上发布：利用最新的Web Service技术可将指定的项目资料或销售进展数据实时发布到公司的对外网站上，使客 户通过Internet可以很方便地查询到项目的最新资料，根据需要，还可实现网上看房、预定房间等功能。