公司背景： 天津联信住宅科技发展有限公司是由香港联信住宅科技发展有限公司、天津电信实业集团等共同出资组建的弱电系统集成和高科技产品开发公司。公司董事长周思纯先生现任天津市政府驻香港窗口经联集团书记、副董事长，并任天津市政协常委，曾长期在天津市政府任副秘书长。公司总经理刘克康先生现任中国网通集团天津通信公司副总经理。 公司主要从事智能化系统集成和计算机、智能控制软、硬件产品开发。其中系统集成包括智能大厦、智能小区、工控与照明控制和计算机网络系统集成。软件产品开发包括智能小区管理、智能大厦管理、ISO9000管理、政府上网、电子商务等大型系统。硬件产品包括：家庭智能控制器系列、家庭安防报警系列、远程抄表系统、一卡通系统和工业控制、照明控制等方面的产品。 公司自成立以来已经完成了天津市重点项目梅江居住社区大型智能化系统等许多大型弱电项目，具有多项系统集成资质证书和优良的银行资信证书，公司注资本为1000万港币。我公司将以精益求精的技术、周详细致的服务，以信誉赢得客户信赖。 公司网站： http://www.tjlx.com 现有典型用户单位: 天津梅江芳水园 天津梅江蓝水园 天津梅江翠水园 天津华苑新城 天津华馨公寓

建筑行业智能化项目管理系统

本方案基于Microsoft的平台:	本方案基于Microsoft的产品:
Windows 2000 Advanced Server SQL Server 2000 Internet Information Server 5.0	Windows 2000 Advanced Server SQL Server 2000 Internet Information Server 5.0 Excel 2000 Internet Explorer 5.0,6.0

解决方案简介

解决方案全称：建筑行业智能化项目管理系统
开发商：天津联信住宅科技发展有限公司

一、开发背景

智能大厦、智能小区在我国开始流行，与土建系统相比，智能化系统属于高技术含量的系统，不仅表现研发、集成，而且使用、维护人员也要求较高的技术层次。许多系统过了保修期后没人维护，请来专业公司维护又缺乏原系统相关的技术资料。导致智能化系统“一年自动化，二年半自动，三年全不动”。

联信智能化管理系统一是降低操作维护难度，二是提供平台将智能化项目相关信息资料、维护记录全部保存到系统。一张光盘将智能化系统全部记录，使开发商吴后顾之忧。

二、方案详细介绍

联信智能化管理系统包括智能化管理软件和管理平台两大部分。

一、智能化管理软件：

智能大厦和智能小区的智能化一般包括10余套系统，各系统管理软件通常由厂家提供。系统集成商不便改动。这些系统相对较多，使用操作相对复杂，联信智能化管理软件就可以将所有智能化软件统一管理，网络查询，给开发商物业使用带来方便，简化操作。联信智能化管理软件由以下两部分组成：

• 联信智能化综合管理系统：实现小区所有系统的计算机综合管理。
• 联信智能化监控查询系统：实现小区智能系统的监控查询。

智能化综合管理系统用于统筹管理各个计算机子系统，实现统一界面，统一管理，统一监控。智能化综合查询系统用于管理者通过网络查询各系统的数据。其结构图如下：

智能化管理软件：

二、联信智能化管理平台

开发目的： 开发商项目资料、信息管理系统，也是智能化集成的特色。

主要功能模块：项目资料管理（合同、方案、图纸、变更、竣工资料、验收报告等等）、进度管理、联系人管理、设备管理及维修记录管理、值班记录。

软件功能模块结构设计

• 平台要求
  Internet Information 5.0, Microsoft .Net, ASP, Microsoft Sql server 2000，组件技术。

• 组织机构树
  项目管理离不开人，不同的人在不同的部门，具有不同的权限。建立树型组织机构，在机构中添加人。建立完善的机构管理、人员管理和相应的权限管理功能。将该权限管理与用户登陆和系统的使用、文档的查阅、管理相结合。查阅权限可以按照部门分配

• 项目类别树
  开始没有项目，数据库为空，使用者可以根据需求自己建立多个项目，每个项目下又可以建立子项目，子项目下还可以建立更小的项目，最后形成一个项目树。

  建立完善的项目类别树管理系统，如果某一项目下有内容，则只能修改，不能删除。

• 项目资料管理
  • 项目资料添加，也可叫资料归档。
    支持文档格式：txt, rtf，excel，html, 表格, 支持多个附件，其中office, pdf和主要图片可以直接在浏览器中查看。 记录资料所属项目树的位置，记录资料添加人，设置资料阅读、管理权限。

  • 项目资料浏览、查看：按照项目树浏览项目资料目录，点击后查看资料详细内容。

  • 项目资料搜索：
    关键词搜索：日期范围、资料名称、添加人、项目树
    全文检索：对归档资料进行全文检索。

  • 项目资料管理
    修改：本人当天可以修改，特殊权限可以修改
    删除：资料管理员可以删除，删除时要确认。

• 进度管理
  对一级项目和二级项目进行进度设置和管理，画出进度条。进度类别按照一级项目设置，即每一个一级项目设置一套项目进度类别。 项目阶段进度、总结等内容的管理。

• 联系人管理
  一个项目涉及多个专业、多个队伍，从设计到维修运营的所有联系人。这些联系人和电话经常变更，建立动态的联系人管理系统，随时记录期变化，会给项目管理带来很多方便，便于各个部门之间共享。联系人要和项目关联。 可以更新、查询、浏览各项目的联系人。

• 设备管理及设备维修记录管理
  按系统建立设备登记帐号，登记管理设备所属系统、安装位置、管理员、使用保养说明、维修记录，安装日期，保修期限，设备厂家。 每个子项目对应相应的维修记录。

• 值班记录
  每个项目每天都有值班人员，值班人员每天都要填写值班日志，并记录值班人员。

• 项目基本情况管理
  将项目基本情况分若干字段存储到数据库，便于项目介绍。