公司背景： 天津联信住宅科技发展有限公司是由香港联信住宅科技发展有限公司、天津电信实业集团等共同出资组建的弱电系统集成和高科技产品开发公司。公司董事长周思纯先生现任天津市政府驻香港窗口经联集团书记、副董事长，并任天津市政协常委，曾长期在天津市政府任副秘书长。公司总经理刘克康先生现任中国网通集团天津通信公司副总经理。 公司主要从事智能化系统集成和计算机、智能控制软、硬件产品开发。其中系统集成包括智能大厦、智能小区、工控与照明控制和计算机网络系统集成。软件产品开发包括智能小区管理、智能大厦管理、ISO9000管理、政府上网、电子商务等大型系统。硬件产品包括：家庭智能控制器系列、家庭安防报警系列、远程抄表系统、一卡通系统和工业控制、照明控制等方面的产品。 公司自成立以来已经完成了天津市重点项目梅江居住社区大型智能化系统等许多大型弱电项目，具有多项系统集成资质证书和优良的银行资信证书，公司注资本为1000万港币。我公司将以精益求精的技术、周详细致的服务，以信誉赢得客户信赖。 公司网站： http://www.tjlx.com 现有典型用户单位: 天津梅江芳水园 天津梅江蓝水园 天津梅江翠水园 天津华馨公寓

联信社区信息服务系统

本方案基于Microsoft的平台:	本方案基于Microsoft的产品:
Windows 2000 Advanced Server SQL Server 2000 Internet Information Server 5.0	Windows 2000 Advanced Server SQL Server 2000 Internet Information Server 5.0 Excel 2000 Internet Explorer 5.0,6.0

解决方案简介

解决方案全称：联信社区信息服务系统
开发商：天津联信住宅科技发展有限公司

一、开发背景

充分利用先进的数据库技术和计算机通信技术，建立一套通用的宽带网络社区综合信息服务系统，将社区用户、服务信息供应商、商品提供商、网上商城及社区物业管理与社区服务中心紧密结合，实现社区管理与服务的数字化和自动化，解决社区宽带建设中的“有路无车”网络信息资源和应用缺乏的问题，并为社区管理者及用户提供完善的信息服务和电子商务应用的理想解决方案。系统采用插件式的功能模块，各个模块彼此相互独立。作为信息服务平台的拥有者，物业管理公司或物业管理处可以在后台维护系统中进行模块的选择和定制，构造个性化的社区服务系统。该系统的开发将极大的促进科技信息化在数字社区的进一步应用，从而将政府服务、社区服务、家政服务、个人服务等各种资源有效地整合起来，建立起“金字塔”形城市社区网络服务支撑平台及应用服务体系。

二、方案详细介绍

该系统是一套通用的宽带网络社区综合信息服务系统。该系统由程序和数据库组成，是一套B/S结构的计算机信息管理系统。具有一级或二级栏目扩展能力和内容添加功能。可根据客户需求添加不同类别的新栏目和内容。不同栏目可能具备不同的展示方式。内容可具备多种多媒体展示形式。

一级栏目内容

小区一览、我的小区、物业服务、社区交流、 购物订餐、小区售楼、医疗保健、镜像网站、 影视频道、联系我们、 游戏频道等等。

模块类别

• 新闻、公告类模块

• 信息类模块：小区信息、交通信息、配套设施等，推荐的栏目有（可扩展）

  社区新闻公告 小区物业介绍 地理位置 已建成楼宇

  小区交通 小区风情 社区配套

  小区一览结构如下图，特点解释如下：

  

• 交流类模块：论坛模块、聊天模块、交友模块 n 论坛： 可以任意新建论坛。 n 聊天室： 主题随意设置，随问随答，速度快，但不保留信息，聊友具有不同的级别，可以具有不同程度的权力，并任命版主负责管理。 n 交友： 网上交朋友，可以给他们留言，将你的包括照片、交友条件等的信息传到网上，并有人气排行榜等有特色的子栏目。

• 供求类模块：为住户提供多个供求交易平台。

• 售楼模块：楼盘展示、房型查询、网上询盘与预定等等。

• 导航类模块：好站介绍和推荐

• 游戏类模块：添加、管理基于浏览器的java和flash游戏、游戏联接和下载。

• 网上办公类模块：事务提醒、留言

• 物业服务模块

• 频道扩展模块：开展频道承包，发挥社会力量提供信息服务。该系统要有扩展余地，实现频道扩展。

• 每日更新的内容模块：如天气预报、今日影视、银行汇率等，采用程序的方法保证网站不用人工添加每日有最新的天气预报。

项目攻关的主要内容（含技术创新点、技术关键点、技术难题）

项目攻关的主要内容包括：

• 社区、智能大厦信息系统各种需求的数学模型化：
  不同社区、不同智能大厦信息化需求千差万别，我们不可能制作一套系统满足100%的需求，但是把需求归类，把每一种需求数学模型化，建立一种可以扩展现有类别的计算机信息管理系统，可以满足多数用户95%的需求。

  根据智能小区和智能大厦的特点，该系统包括智能小区版和智能大厦版。

• 栏目内容扩展能力：
  系统建成后仅具备必要栏目和内容，客户可以根据自身需求扩展栏目和内容。

• 多媒体展示方式的标准化：
  网络媒体有别于传统媒体的主要部分有二，一是交互性，这个问题我们在数学模型中解决，二是多媒体。为了通用，我们设计的每个栏目的内容都可以以多媒体形式展出。

• 强大完善的后台管理程序：
  系统发布后栏目、内容和交互都需要有强大的后台管理程序管理，使用者不需要变成可完成系统应具有的功能。

• 安全完善的权限管理：
  该系统内容庞大，将来由系统管理员统管，但不同栏目或不同内容可能交给相关领导或部门管理，不同的人要有不同的管理权限。一个人可以有多种权限。

• 优化算法提高性能：
  要考虑到大社区的使用，比如梅江社区将来有15000户，系统性能满足吗。在设计时要考虑平台选型和算法的优化。

• 模块化开发：
  模块化开发，便于分块开发，用户可根据需求选择模块。

• 网络服务与维护：
  由于系统开发完成后只有空数据库和程序，用户使用时初始化数据量大，采用中心服务方式，在中心维护一套基础数据，是客户拿到新产品时有基本信息，同时通过网络中心向所有客户提供活动信息，最新信息。同时还可通过网络提供统一的帮助。